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CSF propose cette maison de 7 pièces à Fondettes au prix de 499 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213729 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2

37230 Fondettes - Maison 5 chambres entièrement RENOVEE avec PISCINE creusée exposée SUD - 2 ETAGES INDEPENDANTS avec salon/séjour & cuisine - 187 m2 habitables & 847 m2 de terrain

Louis del Marmol vous propose cette maison de 1975 composée comme ci-dessous :

1er étage :

- Grand salon - salle à manger exposé SUD
- Cuisine entièrement équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau
- Toilettes séparées

RDC :

- Séjour
- Cuisine neuve 2025 entièrement équipée
- 3 chambres
- Salle d'eau avec hammam
- Toilettes séparées

Informations complémentaires :

- Terrain de 847 m2 entièrement clôturé
- Piscine de 2007 5 x 8 m enterrée et chauffée par PAC
- Isolation 2024 au niveau des combles avec 25 cm de laine de verre
- Chauffage PAC air/eau neuve de 2024
- ECS par ballon thermodynamique (Electricité PAC air/eau)
- Taxe foncière 2025 : 2324 euros
- Portail automatique motorisé
- Dépendance avec l'eau et l'électricité
- Combles de 107 m au sol et 70 m2 en carrez aménageables. Accessibles via escalier dépliable
- Les frais d'agences sont à la charge de l'acquéreur (Donc les frais de notaire ne s'appliquent que sur le prix net vendeur à la différence de charges vendeurs)

Idéalement située à Fondettes. A visiter rapidement
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 847 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fondettes
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Maison 190m2 à Fondettes
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    Maison 190m2 Fondettes

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fondettes (37230).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 847 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.96 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 480 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.