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A propos de

Ref.213713

Maison de ville

4 pièce(s)

2 chambre(s)

81m²

28220 - CLOYES-LES-TROIS-RIVIÈRES – MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 1 BUREAU – PATIO – JARDIN – FIBRE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Cloyes-les-Trois-Rivières, à proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable de 81.16 m², cette maison se compose d'une entrée avec dégagement de 4 m² ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 22.50 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 11 m².
Dans le prolongement, la cuisine donne accès à une véranda ainsi qu'à un WC séparé.

À l'étage, un palier de 5.50 m² dessert deux chambres de 10.75 m², une salle d'eau avec WC de 5.35 m², ainsi qu'un bureau avec mezzanine, idéal pour un espace de télétravail ou une salle de jeux.
Côté extérieur, vous profitez d'un patio de 25 m², agréable en période estivale, ainsi que d'un jardin sur une parcelle de 202 m².

Informations complémentaires :
- Huisseries bois double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chaudière gaz De Dietrich
- Fibre installée
- Tout-à-l'égout
Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des services.

Contactez Valentin CIER, votre consultant immobilier effiCity, pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 2

Chauffage : individuel gaz radiateur

WC : 2

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Jardin : 202 m²

Parking : 2

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Cloyes-les-Trois-Rivières

Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

311
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

68
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

68
kg CO2/m².an

Date du DPE : 27/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Maison de ville 81m² à Cloyes-les-Trois-Rivières

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