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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Salles-de-Villefagnan au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213511 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
160m2

16700 - SALLES-DE-VILLEFAGNAN - MAISON EN PIERRE - 160m2 - 2 CHAMBRES - BUREAU - DRESSING - TERRAIN 1300 m2 - 30min ANGOULEME - 10min MANSLE - 10min RUFFEC
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre :
Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 160 m² alliant charme de l'ancien et beaux volumes.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de 45m2 idéale pour recevoir, une buanderie ainsi qu'un wc.
À l'étage :
Deux chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un terrain d'environ 1300m2, entièrement clôturé, avec terrasse et abri de jardin.
Chaudière fioul et poêle à granulés.
Maison en pierre offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Jardin sans vis-à-vis.
Portail électrique.
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez Cynthia Meunier au 06.66.84.38.55 ou cmeunier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1300 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salles-de-Villefagnan
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison de ville 160m2 à Salles-de-Villefagnan
    En vente
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    Maison de ville 160m2 Salles-de-Villefagnan

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salles-de-Villefagnan (16700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1300 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.