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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Rochelle au prix de 305 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213386
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Appartement d'exception avec terrasse et jacuzzi – Laleu, La Rochelle
Dans le quartier recherché de Laleu à La Rochelle, au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 76 m² aux prestations soignées.
Pensé pour allier confort et qualité de vie, ce bien se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il propose un bel espace de vie, deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié selon vos envies.
À l'extérieur, une élégante terrasse de 20 m² exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Elle accueille un jacuzzi privatif, véritable signature de ce bien rare, offrant des moments privilégiés en toute intimité.
Prestations et atouts :
• Appartement en excellent état
• Terrasse spacieuse et parfaitement exposée
• Jacuzzi privatif
• Bureau indépendant
• Résidence calme, sécurisée et à taille humaine (21 appartements)
• Place de parking intérieure incluse
• Possibilité d'acquérir un garage en complément
• Faibles charges de copropriété
L'environnement immédiat offre une qualité de vie recherchée : commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied, dans une atmosphère conviviale à l'esprit “village”.
À vélo, rejoignez en quelques minutes le pont de l'Île de Ré ou le centre historique de La Rochelle.
Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°411606338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 294 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.74 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1030 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2La Rochelle
vente
305 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
