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CSF propose cette maison de 7 pièces à Romazières au prix de 197 790 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213373 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
203m2

17510– ROMAZIERES – GRANDE LONGERE -PISCINE- 4 CHAMBRES- 2 SALLES D'EAU-TERRAIN CLOS

efficity l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une superficie de 203m ² sur un terrain de 1558m².

Située dans un hameau proche d'une forêt où vous aurez la possibilité de faire de très belles balades en famille, cette charmante maison charentaise se compose :

Au Rez-de-chaussée,
Une vaste entrée, grande pièce de vie de plus de 38m² agrémenté d'une belle cheminée avec insert, cuisine très lumineuse donnant sur le jardin et la terrasse couverte de 22m²,
2 chambres spacieuses, salle d'eau, buanderie

A l'étage :
1er pallier :
Grande Mezzanine avec vue sur la pièce de vie, idéale pour une salle de jeux ou un coin détente
Grande chambre de 25 m², lumineuse et pleine de charme

2ème pallier :
Espace Bureau, une chambre supplémentaire
Salle d'eau avec WC

Piscine privée de 10 m x 4 m, sécurisée par un dôme, idéale pour des moments en famille en toute sécurité
Garage chaufferie de 36m² et bûcher pour le stockage du bois
Elle dispose d'un Chauffe-eau thermodynamique, huisseries double vitrage PVC.
Isolation toiture récente

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison mêlant caractère, confort et cadre idyllique.
Appelez-moi dès aujourd'hui au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette superbe longère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1473 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Romazières
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    197 790 €
    Maison 203m2 à Romazières
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    Maison 203m2 Romazières

    vente
    197 790 €*
    Publiée le 23/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Romazières (17510).
    Cette maison offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 1473 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 197 790 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 834 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.