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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cagnes-sur-Mer au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213281

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2

06800 – CAGNES-SUR-MER – HYPER CENTRE – BEAU DERNIER ETAGE- 2 PIÈCES /3 Pièces – TERRASSE – GARAGE en option–
Appartement en DERNIER ETAGE d'une résidence cossue, au coeur de Cagnes sur Mer, aux pieds de toutes les commodités (boulangerie, marché couvert, commerces, poste, médecins, cinéma, musée Renoir ...).
L'appartement est traversant, d'une surface de 56,03 m2 et prolongé d'une terrasse au SUD de 11m2. IL est composé d'une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 26 m² avec placard filant (possibilité de cuisine indépendante) l'ensemble ouvert sur la terrasse . Un dégagement avec rangements, une grande chambre au calme de 18 m² avec dressing et espace bureau (possibilité de créer une 2ème chambre), une salle d'eau et un WC indépendant.
Prestations de qualité et beau parquet en chêne massif posé en chevrons dans tout l'appartement, climatisation réversible et ventilation tempérée.
Idéal en résidence principale ou secondaire, pour un couple ou une personne seule. Garage en supplément.
A seulement 10/15 minutes à pied des plages, de la mer et avec un accès rapide à l'aéroport de Nice .
EXCLUSIVITé.
Renseignements et visites : Virginie De Rocco – 06 50 77 37 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie De Rocco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°510323942.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cagnes-sur-Mer
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 667.00€ et 903.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Appartement 56m2 à Cagnes-sur-Mer
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    Appartement 56m2 Cagnes-sur-Mer

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cagnes-sur-Mer (06800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 667 € et 903 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 080 € par an, soit environ 173 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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