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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Angles au prix de 90 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213242
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
66210 LES ANGLES – STUDIO CABINE AVEC TERRASSE – VUE SUR LE LAC DE MATEMALE – EMPLACEMENT PREMIUM À PROXIMITÉ DES PISTES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio cabine idéalement situé aux Angles, au cœur d'un environnement recherché à seulement quelques pas des pistes de ski.
Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue et desservie par ascenseur, ce bien offre une configuration fonctionnelle et optimisée parfaitement adaptée à un pied-à-terre à la montagne ou à un investissement locatif à fort potentiel.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle, permettant de profiter pleinement de séjours confortables en toute saison.
Le bien est vendu meublé prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location.
Il dispose également d'un coin montagne avec porte coulissante offrant un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité.
La salle d'eau moderne et bien agencée, apporte un confort supplémentaire et s'intègre parfaitement à l'ensemble du bien.
L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse exposée Est permettant de profiter d'une vue agréable sur le lac de Matemale et d'un ensoleillement doux dès le matin.
La résidence bénéficie d'un emplacement premium avec un accès rapide et facile aux pistes, un critère particulièrement recherché renforçant fortement l'attractivité locative du bien.
Un casier à skis complète ce bien apportant un confort supplémentaire pour les séjours hivernaux.
Ce studio représente une excellente opportunité que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement, grâce à son fort potentiel locatif dans une station dynamique et prisée.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité.
La taxe foncière est de 750 € / An
Les charges de copropriété sont de 2100 € / An chauffage et eau compris.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux Angles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 87 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Angles
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2Les Angles
vente
90 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
