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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213237
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Appartement T3 – 61 m² – Saint-Brice-sous-Forêt (95) – Parking sécurisé + Cave – Aucun travaux à prévoir

Situé au 1er étage d'une résidence des années 2000, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.

Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², agréable à vivre, avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et moderne.

Côté nuit, l'appartement propose :

2 chambres confortables dont une avec placard

1 salle d'eau fonctionnelle

Confort & équipements :

Chauffage au sol (confort optimal toute l'année )

Menuiseries double vitrage

Électricité aux normes

DPE : D

Consommation énergétique estimée entre 1110 € et 1570 € / an

Le vrai + :

Place de parking attitrée en sous-sol sécurisé + Cave

Travaux :

Aucun travaux à prévoir… simplement poser vos valises et personnaliser la décoration selon vos envies

Un bien clé en main, rare sur le secteur avec stationnement sécurisé.

Estimation offerte et sans engagement
Dorothée Tulars & Tony Cizaire Immobilier – 85 avis Google 5 étoiles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brice-sous-Forêt
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    248 000 €
    Appartement 61m2 à Saint-Brice-sous-Forêt
    En vente
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    Appartement 61m2 Saint-Brice-sous-Forêt

    vente
    248 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brice-sous-Forêt (95350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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