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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lissieu au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213231
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Exclusivité - Centre Lissieu - Appartement en Triplex sans copropriété - 2 chambres - 1 bureau - Idéal 1er achat ou investissement
Stéphanie Guiot et Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous proposent en exclusivité au cœur de Lissieu un appartement en triplex, sans copropriété, offrant un vrai esprit maison. Idéalement situé, dans une rue calme et à deux pas des commerces et transports, ce bien atypique et plein de charme se compose de la façon suivante:

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie conviviale séjour / salle à manger
- Cuisine équipée et ouverte avec coin repas
- Poêle à granulés

Au 1er étage :
- 2 chambres
- une salle de bain entièrement refaite
- WC séparé

Dernier niveau :
- Buanderie
- Bureau ou chambre d'appoint sous les toits (lumineux avec velux)

Les plus :

Aucune copropriété = zéro charges
Cumulus thermodynamique neuf
Poêle à granulés
Esprit maison de village
Stationnement facile (parking public à 50 m + possibilité devant)
Emplacement central : commerces à pied (Vival, boulangerie, boucherie…)
Transports immédiats : JD186, JD77, bus 61 (Lyon/Vaise), bus 215 à 100 m
Parc à proximité

Côté investissement :

Loyer estimé : entre 1 050 € et 1 200 € / mois
Rendement brut estimé : entre 4,5 % et 6 % selon prix d'acquisition
Forte demande locative sur le secteur
Idéal location classique ou meublée

Un bien fonctionnel, chaleureux et bien placé, parfait pour se lancer ou investir sereinement.
Appelez moi, Stéphanie Guiot au 07 83 21 36 17 pour organiser une visite sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lissieu

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1872.00€ et 2532.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Publiée le 23/04/2026

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