- 5
- 1
- 133
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette villa de 7 pièces à Le Bousquet-d'Orb au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213162 · Mis à jour le 16/08/2026
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
133m2
34260 LE BOUSQUET-D'ORB – MAISON CONTEMPORAINE 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 133 m² – TERRASSE PANORAMIQUE – TERRAIN DE 1 963 m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant 133 m² habitables sur un terrain de 1 963 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m². Cet espace convivial se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon spacieux donnant accès à une superbe terrasse panoramique de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit principal accueille une belle suite parentale comprenant une chambre confortable, un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Un second espace nuit indépendant dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. Ce niveau bénéficie également d'une climatisation gainable et d'un système d'aspiration centralisée.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une cinquième chambre. Une pièce supplémentaire de 12 m² complète cet espace et pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport ou atelier.
À l'extérieur, la parcelle de 1 963 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie du terrain restant constructible, elle représente un véritable atout pour un futur projet d'agrandissement ou d'investissement.
Les points forts :
Maison récente de 2022
5 chambres
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Terrasse panoramique de 60 m²
Climatisation gainable
Aspiration centralisée
Grand garage
Terrain de 1 963 m²
Partie du terrain constructible
Aucun vis-à-vis
Environnement calme et agréable
Cette maison moderne et lumineuse réunit confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1963 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bousquet-d'Orb
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 133m2 Le Bousquet-d'Orb
vente
295 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Bousquet-d'Orb (34260).
Cette villa offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 1963 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.