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CSF propose cette maison de 4 pièces à Les Églises-d'Argenteuil au prix de 231 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212879 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

LES EGLISES D ARGENTEUIL- Maison neuve 2025 – Plain-pied 97 m² – Terrasse de 60 m² – À seulement 10 min de Saint-Jean-d'Angély

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : une maison neuve, moderne et prête à vivre, dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une **magnifique pièce de vie de 52 m²**, baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose **3 belles chambres**, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, le tout de plain-pied pour un confort de vie au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une **superbe terrasse de 60 m²**, parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos réceptions, le tout sur un **terrain de 793 m²** offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Construite en 2025**, cette maison bénéficie de prestations actuelles et de qualité :

* Maison connectée et pilotable à distance
* Excellentes performances énergétiques
* Matériaux modernes et finitions soignées

### Les atouts qui font la différence :

Maison neuve, aucun travaux à prévoir
Plain-pied pratique et fonctionnel
Grande pièce de vie de 52 m²
Terrasse de 60 m²
Terrain de 793 m²
Quartier résidentiel calme
À seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély

Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

**Une visite s'impose !**

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez **François ARNUT** au **06 69 52 74 08** ou par e-mail à **[farnut@efficity.com](mailto:farnut@efficity.com)**.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 793 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Églises-d'Argenteuil
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 360.00€ et 540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    231 000 €
    Maison 97m2 à Les Églises-d'Argenteuil
    En vente
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    Maison 97m2 Les Églises-d'Argenteuil

    vente
    231 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Églises-d'Argenteuil (17400).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 793 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 231 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.