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CSF propose cette villa de 5 pièces à Baillargues au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212836
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

34670 BAILLARGUES - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 117.34 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - RÉNOVÉE EN 2025
Olivia et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette villa de 117.34 m² construite en 2008 et rénovée en 2025, située dans un quartier calme de Baillargues. Le terrain de 453 m² offre un beau jardin avec jacuzzi. Commerces, gare TER, autoroute, écoles et le Golf de Massane sont accessibles en quelques minutes.
Au rez-de-chaussée, le salon de 35 m² est lumineux et ouvre sur le jardin. Deux chambres avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre parentale de 20,5 m² avec salle de bain et WC privatifs.
La maison est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'une alarme et de nombreux rangements. Garage inclus. Aucuns travaux à prévoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 453 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Baillargues
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Villa 117m2 à Baillargues
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    Villa 117m2 Baillargues

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baillargues (34670).
    Cette villa offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 453 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.