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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Lahonce au prix de 222 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212779 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

64990 Lahonce – Sur les hauteurs – Maison mitoyenne d'un côté – Plateau à fort potentiel avec vue exceptionnelle

Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité ce bien rare situé sur les hauteurs de Lahonce, dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l'Adour et la cathédrale de Bayonne.

Implantée à l'abri des regards, cette maison mitoyenne d'un seul côté développe environ 70 m² au sol sur le niveau principal, complétés par une mezzanine d'environ 20 m² au sol à finaliser selon vos envies.

Vendue en plateau, elle constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un bien entièrement personnalisé, à leur image.

Implantée sur une parcelle d'environ 399 m², cette maison bénéficie d'une propriété totalement indépendante, sans aucune copropriété. Le terrain est entièrement privatif et rattaché exclusivement au bien, offrant une liberté totale d'aménagement et de gestion, sans contraintes ni charges.

Elle dispose également de deux stationnements privatifs ainsi que d'une belle terrasse d'environ 30 m², parfaitement exposée, permettant de profiter pleinement du cadre et de la vue.

Une déclaration préalable a été acceptée par la mairie et est aujourd'hui purgée de tout recours, offrant un cadre sécurisé pour la réalisation du projet. Celle-ci prévoit notamment une rénovation complète du bien avec la création de vélux, ainsi qu'une ouverture au niveau de la cuisine permettant de profiter pleinement d'une vue imprenable. Des plans intérieurs et projections d'aménagement sont également disponibles afin de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Le potentiel est remarquable, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à forte valorisation après travaux.

Son emplacement est un véritable atout : sur les hauteurs, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dominante rare sur l'Adour et la cathédrale de Bayonne, offrant un cadre de vie à la fois paisible et inspirant.

Un bien à fort potentiel, idéal pour les profils souhaitant allier projet de rénovation et emplacement de qualité.

Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 399 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lahonce
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    380
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    455
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    455
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 943.00€ et 1345.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    222 500 €
    Maison de ville 90m2 à Lahonce
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    Maison de ville 90m2 Lahonce

    vente
    222 500 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lahonce (64990).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 399 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 222 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 943 € et 1 345 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.