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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Dijon au prix de 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212541 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
116m2

Louis Tainturier et Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, sont heureux de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement T4 de 116 m² habitable ( 101 m² Carrez ) en duplex situé au 2ème et dernier étage.

Localisé au 49 rue de Saumaise 21000 DIJON, vous bénéficiez d'un emplacement idéal au sein d'une belle copropriété calme et très bien entretenue, en retrait de la rue.

L'appartement en duplex se compose de la manière suivante :

- Au 1er niveau : une entrée , une buanderie, une cuisine équipée , une magnifique et grande pièce de vie avec un superbe volume, une grande chambre avec salle de douche, un toilette séparé.

- Au 2ème niveau : un second espace de vie en mezzanine, une chambre avec salle de douche.

Aujourd'hui composé de 2 chambres, il est possible de créer très facilement une troisième chambre.

Chauffage : individuel GAZ
ECS : individuel GAZ
Huisseries : double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis Tainturier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°889192506.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 339 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Appartement 116m2 à Dijon
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    Appartement 116m2 Dijon

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dijon (21000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 116 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.09 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 339 500 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.