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CSF propose cette villa de 6 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212473
Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 170m².
José Aires effiCity, vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve-le-Roi '' carré d'or'', a proximité a pied des écoles, du marché, de la piscine, du centre culturel et des transports RER C et T9.
Cette maison sur deux niveaux, comprenant:
Au rez de chaussée: une entrée cathédrale, un salon salle à manger traversant de 55m2 exposé EST/ OUEST donnant accès au jardin, une cuisine séparée et équipée, un salle de bains, un bureau, un WC séparé.
A l'étage: un hall desservant 3 belles chambres, une salle de bains et WC séparé,
Au sous sol accessible depuis l'intérieur: un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une pièce buanderie, une chaufferie et une autre pièce atelier,
Le jardin de 600m2 exposé EST/SUD sans vis à vis, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité.
La maison a été construite avec des matériaux de qualité, marbre, fer forgé, cuisine récente, volets, porte de garage et portail électriques.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Villeneuve-le-Roi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 681 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4460.00€ et 6350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 170m2 Villeneuve-le-Roi
vente
549 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
Cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 681 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 460 € et 6 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.