Villa contemporaine plain-pied 149 m² sur terrain de 641 m²– Piscine – Vue Canigou – Vinça

Isabelle Grand, votre conseillère Efficity qui estime votre bien en ligne vous présente

Face au Canigou, dans un environnement calme à Vinça, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant environ 149 m² habitables et une architecture moderne pensée pour profiter pleinement de l'extérieur.

Organisée en forme de H, la maison s'articule autour de la terrasse et de l'espace piscine, permettant d'imaginer une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, avec cuisine et séjour orientés plein sud face au Canigou. Cette configuration offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une belle continuité entre intérieur et extérieur.

La distribution permet d'envisager :

• une suite parentale
• trois chambres supplémentaires
• plusieurs pièces d'eau et espaces de rangement à aménager selon vos besoins.

La construction a été réalisée avec soin et dans les règles de l'art.

Le gros œuvre est aujourd'hui terminé : la maison est hors d'eau / hors d'air, offrant une base saine pour finaliser les aménagements intérieurs et personnaliser les volumes selon votre projet.
À l'extérieur, une piscine en béton est déjà réalisée, permettant de créer un véritable espace de vie autour de la terrasse.

Un espace supplémentaire d'environ 19 m², actuellement fermé par des baies vitrées, offre différentes possibilités d'utilisation : atelier, espace bien-être, bureau ou salle de loisirs.

Un cadre de vie recherché
Située à Vinça, charmant village des Pyrénées-Orientales au cœur du Conflent, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié entre mer et montagne.

La commune propose :
• commerces de proximité
• école et services
• marché local
• vie associative dynamique.

À quelques minutes seulement, le lac de Vinça offre un cadre agréable pour les balades, les activités nautiques et les moments de détente en pleine nature.
La maison se situe également :
• à 10 minutes de Prades
• à environ 35 minutes de Perpignan
• à proximité des stations de montagne et à moins d'une heure de la mer.

Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel face au Canigou, tout en restant proche des commodités.

Cette propriété représente une opportunité rare de finaliser une villa contemporaine avec piscine, dans un environnement calme et recherché du Conflent, et de créer une maison entièrement personnalisée selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
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