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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Issy-les-Moulineaux au prix de 646 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212275 · Mis à jour le 09/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
92130 - ISSY LES MOULINEAUX - CENTRE-VILLE AV VICTOR CRESSON - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 60.0 M2 - APPARTEMENT TRES RECENT AVEC BALCON - LUMINEUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement LIVRE EN 2025 situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux. Avec ses 60.0m2, cet appartement récent offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine.
Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon de 10.0m2 offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'état général de ce bien est excellent, tout comme celui de l'électricité et de la plomberie, vous garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Les matériaux de construction en béton assurent une qualité de vie optimale, tandis que l'excellent état de la façade et de l'immeuble confirme la pérennité de ce bien.
Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, cet appartement lumineux est parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. La localisation centrale de ce bien en fait un véritable atout, proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne pratique et agréable.
N'hésitez plus et venez découvrir ce superbe appartement récent avec balcon, idéalement situé en plein centre-ville d'Issy-les-Moulineaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Un appartement moderne, lumineux avec balcon, au cœur de la ville, à ne pas manquer !
TRANSPORT
Un emplacement idéal à proximité directe des commerces et transports, 8 minutes à pied du centre-ville et proche du métro ligne 15 Grand Paris Express.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Issy-les-Moulineaux
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Issy-les-Moulineaux
vente
646 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Issy-les-Moulineaux (92130).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 646 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.