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CSF propose cette maison ancienne de 5 pièces à Ambloy au prix de 113 430 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212254
Maison ancienne
5 pièce(s)
1 chambre(s)
130m2

AMBLOY (41310) – Maison 130 m² avec terrain – NUE‑PROPRIÉTÉ

Exclusivité HORUS SÉLECTION

AMBLOY (41310) – Environnement calme et verdoyant
5 min de Saint-Amand-Longpré
15 min de Vendôme
40 min de Blois

RDC : cuisine dinatoire, salle à manger, grand salon de 46 m², une chambre, salle de bain, WC.
Étage brut aménageable.

Double vitrage – Internet – Jardin entretenu
Classe énergie G

Vente en nue‑propriété
Homme 77 ans – réserve du droit d'usage et d'habitation.
Investissement patrimonial sans gestion ni aléas locatifs.

Valeur libre : 158 000 €
Prix : 113 430 € HAI
Net vendeur : 100 000 €

Taxe foncière : 940 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Audrey MAZALTARIM – Spécialiste viager & vente à terme
Les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

#nuepropriété #investissement #horusselection
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2163 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Ambloy
Année de construction : 1940
Viager
Bouquet : 113 430 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 113430 €
Type : Viager occupé
Âge : 77 ans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    456
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4730.00€ et 6470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    113 430 €
    Maison ancienne 130m2 à Ambloy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison ancienne 130m2 Ambloy

    viager
    113 430 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ambloy (41310).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 2163 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 113 430 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 507 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 100 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 730 € et 6 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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