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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marseille 12eme Arrondissement au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212189
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
13012 - MARSEILLE - SAINT-BARNABÉ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89 M² AU SOL - VILLA DE 2019 AVEC JARDIN
Villa contemporaine de construction récente, en excellent état, aucun travaux à prévoir, située en copropriété – 3 chambres, jardin et garage – Secteur Saint-Julien / Saint-Barnabé
Idéalement située entre les quartiers recherchés de Saint-Julien et Saint-Barnabé, cette villa récente de 2019 offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.
D'une surface de 89 m² au sol et 74m2 en loi Carrez la maison dispose d'un jardin de 33m2 Elle bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie familiale.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'un garage avec accès direct à la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune profitant d'une belle luminosité, ainsi que de deux grands balcons offrant des espaces extérieurs supplémentaires.
Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable lieu de détente avec la présence d'un grand jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'emplacement est un atout majeur : commerces de proximité, écoles et services sont accessibles rapidement. Les grands axes routiers permettent des déplacements fluides vers le centre-ville et les secteurs environnants, tandis que les transports en commun se trouvent à courte distance, facilitant les trajets quotidiens.
taxe foncière: 1332 euro/an
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez Théo Blain au 06 24 12 59 93 ou par email à tblain@efficity.com pour organiser une visite.
Théo Blain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°938313491. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Théo Blain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°938313491.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2 Marseille 12eme Arrondissement
vente
415 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 12eme Arrondissement (13012).
Cette maison offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.