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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Beaumont au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212185 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

74160 - BEAUMONT LE CHÂBLE - T3 56 m² - GRANDE TERRASSE COUVERTE 17 m² - VUE JURA - GARAGE en sus
À découvrir en vidéo (sur SeLoger, cliquer sur Visite 3D)

Situé à la sortie nord du Châble, en direction de Neydens, cet appartement est à proximité immédiate des transports publics pour Genève, et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied : commerces, école, services.

Exposition Ouest, grand séjour 25 m² lumineux, très belle terrasse de 17 m² avec vue dégagée sur les monts Jura ; idéale pour profiter des couchers de soleil.

T3 de 56 m² Carrez, très bien agencé (aucune perte dans les couloirs et dégagements).
Situé au 2ème étage d'une résidence moderne et très sécurisée, avec ascenseur.

Les points clés
* Grand séjour lumineux de 25 m²
* DPE C (excellente isolation phonique et thermique)
* Cuisine équipée
* 2 chambres lumineuses avec placards (9 et 12 m²)
* Grande SdB avec WC
* Très grand parking extérieur pour résidents et visiteurs

En complément : un grand garage fermé au sein de la résidence, disponible à la vente ou la location (avec possibilité de sous-location).

D'ores et déjà libre de toute occupation.


Contact
Plus d'informations et organisation de visites :
06 62 37 85 41 – Vincent BRECHET (EFFICITY)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Beaumont
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 194
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1850 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Appartement 57m2 à Beaumont
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    Appartement 57m2 Beaumont

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaumont (74160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 850 € par an, soit environ 154 € par mois, pour une copropriété de 194 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.