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CSF propose ce triplex de 5 pièces à Maisons-Alfort au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203419
Triplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

94700 MAISONS ALFORT - CHARENTONNEAU - TRIPLEX 3 CHAMBRES GRAND SEJOUR AVEC TERRASSE JARDIN & CAVE - PROCHE METRO 8 - DPE D
Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement façon triplex au parfait mélange entre la vie citadine et le calme reposant
En retrait d'une rue calme, cet appartement sur trois niveaux et de 74m2 carrez et 100m2 au sol, se compose comme suit :
Premier niveau :
- une entrée dégagée
- un double séjour d'environ 35m2
- une cuisine américaine équipée
- un espace bureau ou chambre d'enfant
Le séjour donne accès à une terrasse et au jardin derrière, calme et sans vis à vis.
Second niveau :
- 2 chambres de 15 et 12m2 avec rangements
- une salle de bain avec baignoire
- un wc séparé
Dernier niveau / combles aménagées de 30m2 :
- espace de jeux / chambre d'enfant / rangements
Nombreux rangements pratiques
Une cave de 14m2 complète ce bien
Aucun travaux à prévoir
Combles et cave avec fort potentiel et possibilités
Rénovation réalisée en 2015 : Isolation intérieure et installation électrique
Chaudière à gaz installée en 2016 et entretenue chaque année
Ravalement de façade réalisé en 2023
***** Les + qui nous font craquer *****
- localisation idéale : métro 8 à 8 minutes et bords de Marne à 8 minutes
- établissements scolaires Jules Ferry Condorcet à 5 minutes
- commerces de proximité à proximité
- accès A86 / A4 à 5 minutes
- bois de Vincennes à proximité
Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez Aïmen Mejri au 06 15 40 02 51 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maisons-Alfort
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Triplex 100m2 à Maisons-Alfort
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    Triplex 100m2 Maisons-Alfort

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maisons-Alfort (94700).
    Ce triplex offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.