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CSF propose cette maison de 6 pièces à Dolus-le-Sec au prix de 169 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213881 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

37310 DOLUS-LE-SEC - 10 min de Loches/Cormery - BELLE LONGERE RENOVEE CENTRE BOURG 133 m2 habitables - TERRAIN DE 800 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle longère située dans le bourg du village de Dolus-Le-Sec, rénovée récemment.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- 1 belle et grande pièce de vie (33,7 m²) avec insert
- 1 cuisine (21 m²) équipée et semi-ouverte sur la pièce de vie
- 1 chambre avec accès direct sur 1 salle d'eau avec douche et vasque
- 1 grande salle de bain indépendante avec baignoire, douche et vasque

Depuis le rez-de-chaussée, vous avez accès à deux escaliers amenant chacun à 2 étages de part et d'autre de la maison

D'un côté :

- 1 chambre et un grand palier

De l'autre :

2 chambres et 1 grand palier au milieu en enfilade

Concernant les espaces extérieurs :

- Une grande terrasse est accessible depuis la pièce de vie.
- Un jardin de 500 m² avec accès portail depuis la rue.

Informations complémentaires :

- La production de chauffage est assurée par des radiateurs électriques et celle de l'eau chaude par un ballon d'eau chaude.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées
- Taxe foncière 2025 : 630 euros
- 130 m2 sous 1m80 et 170 m2 au sol

Idéalement située dans le bourg de Dolus-Le-Sec. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 162 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dolus-le-Sec

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 900 €
    Maison 133m2 à Dolus-le-Sec
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    Maison 133m2 Dolus-le-Sec

    vente
    169 900 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dolus-le-Sec (37310).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.88 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 162 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.