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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Calan au prix de 394 630 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213140
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
220m2

56240 - CALAN BOURG - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220 m² - LONGERE SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ ET CALME ABSOLU

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante longère située à Calan, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité.

Idéalement implantée sur un terrain de 1250 m², dont un jardin arboré, cette maison de 220 m² répartis sur 2 niveaux, et en 2 logements accolés aujourd'hui, est parfaite pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible, voire un projet de regroupement familial INTERGENERATIONNEL.

Le rez-de-chaussée dispose d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Le salon spacieux et chaleureux est idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie.

Côté nuit, vous trouverez 5 chambres confortables au total, via les deux logements que composent ce bien, offrant à chacun son espace personnel pour plus d'intimité. L'état général de la maison est bon, vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité.

À l'extérieur, le calme règne en maître, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Avec 5 places de stationnement extérieur, vous pourrez recevoir famille et amis en toute convivialité.

Construite avant 1850 en pierre, cette demeure authentique offre un charme indéniable. Le toit en ardoise et les sols en carrelage sont en excellent état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Calan. Contactez-moi dès maintenant au 06 72 90 84 17 pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1250 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Calan
Année de construction : 1805

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3760.00€ et 5140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    394 630 €
    Maison longère 220m2 à Calan
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    Maison longère 220m2 Calan

    vente
    394 630 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Calan (56240).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 1250 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 394 630 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 597 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.85 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 760 € et 5 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1805.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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