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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Dijon au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213811 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
2 chambre(s)
42m2

T2 bis refait à neuf | Parking sécurisé | 5 min gare & centre | Idéal premier achat
Le compromis idéal pour un premier achat : un appartement moderne, sans travaux, avec stationnement sécurisé et proche de tout.

Efficity, par l'intermédiaire de Victor Douzi-Varvou, vous propose ce charmant T2 bis entièrement rénové en 2025, situé dans le secteur recherché du Port du Canal à Dijon, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles.
Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant un logement prêt à vivre.
Appartement lumineux de 41,69 m² Carrez – idéal premier achat.

Les atouts :

- Appartement refait à neuf en 2025
- Une cuisine ouverte
- Deuxième chambre possible
- Emplacement extérieur sécurisé
- Place de parking
- Ensoleillé
- Faible consommation énergétique
- Interphone

Charges de copropriété : 888 €/an (eau froide, entretien des communs, poubelle)
Taxe foncière : 780 €

Localisation:
Tramway T2 - Arrêt Jaurès / T2 Dijon Valmy - Chenove Centre
Bus, commerces et écoles à proximité, gare et centre ville

Votre conseiller Efficity : Victor Douzi-Varvou Tél : 06 23 67 14 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 888 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Appartement 42m2 à Dijon
    En vente
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    Appartement 42m2 Dijon

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dijon (21000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 888 € par an, soit environ 74 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.