- 2
- 1
- 58
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 12eme Arrondissement au prix de 245 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213655
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
13012 MARSEILLE - SAINT-BARNABE / LOUIS ARMAND - BEAU 3 PIECES AVEC VUE DEGAGEE, TERRASSE, CAVE ET GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé avenue de Garlaban, entre les quartiers Saint-Barnabé et Saint-Jean du Désert, dans le 12ème arrondissement de Marseille.
A 6 minutes à pied du Métro Louis Armand et 8 minutes à pied du village de Saint-Barnabé avec ses nombreux commerces et son Métro, et à proximité des axes routiers (notamment la L2), cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité et son environnement agréable. Arrêt de bus à 25 m de l'appartement.
Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété construite en 1980 très bien entretenue (pas de travaux prévus), cet appartement T3 de 77,5 m² au sol et 70,5 m² en loi Carrez offre un cadre de vie qualitatif pour une petite famille, un couple ou une personne seule, en quête de confort et de tranquillité.
L'entrée ouvre sur un intérieur chaleureux et lumineux composé d'un séjour-salon spacieux, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 belles chambres dont 1 avec son petit dressing, d'une salle de douche récente avec double-vasque et d'1 wc indépendant.
Sol en parquet mosaïque, climatisation/chauffage réversible dans toutes les pièces, porte blindée, interphone. Immeuble équipé de la fibre.
Ce bien est dans un état satisfaisant. Des travaux de ''rafraichissement'' vous permettront de le mettre au goût du jour selon vos envies. Bonne isolation, DPE ''C'', exceptionnel pour un dernier étage.
L'appartement est exposé plein Sud et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pas de vis-à-vis.
L'ensemble des pièces offrent une jolie vue dégagée vers les collines, et s'ouvrent sur une terrasse de 20 m² bordée de végétation, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.
Une cave en sous-sol du bâtiment, très saine, complète ce bien. Un garage (box fermé) est disponible à la vente en supplément (prix : 25 000 €). Stationnement facile également devant l'immeuble, ainsi que quelques places dans l'enceinte de la résidence, selon disponibilité.
Faibles charges : 160 € / mois (170 € avec le garage) comprenant l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts...
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Conseiller en Immobilier Vincent BRÉMENT au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 235 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1913 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Marseille 12eme Arrondissement
vente
245 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 12eme Arrondissement (13012).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 235 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 913 € par an, soit environ 159 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.