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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vanves au prix de 930 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213270
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
92170 - VANVES - 4 PIÈCES 3 CHAMBRES 100.0 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX ET CALME AVEC TERRASSE CAVE PARKING -
Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet élégant appartement situé à Vanves, dans un quartier résidentiel recherché.
À proximité des transports, des écoles, des commerces et de Paris, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
D'une surface de 100.0 m², 99,53 carrez, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dans un environnement calme, cet appartement en excellent état général vous séduira par ses prestations de qualité. La garantie décennale vous assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.
La terrasse et la loggia offre deux espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours, tandis que la cave vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un parking en option.
Construit en 2021, l'immeuble est en excellent état, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien. La façade impeccable témoigne de l'entretien régulier de la copropriété.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Vanves.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.
Toutes nos visites se déroulent dans le respect des normes sanitaires en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vanves
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 120m2 Vanves
vente
930 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vanves (92170).
Cet appartement offre une surface habitable de 120 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 930 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 69 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 580 € par an, soit environ 298 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.