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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Couilly-Pont-aux-Dames au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212853
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
COUILLY-PONT-AUX-DAMES – Élégante maison familiale – 100 m² – Terrain 780 m²
Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement au calme, cette maison individuelle d'environ 100 m² séduit par la qualité de ses prestations et son parfait état d'entretien.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie généreuse et lumineuse, composée d'un double séjour prolongé par une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de réception.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, complétées par une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Les points forts :
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
Environnement calme et recherché
Belle harmonie des volumes
Cuisine avec îlot central, espace de vie convivial
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 780 m2
Informations sur le lot
Localisation : Couilly-Pont-aux-Dames
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 796.00€ et 1078.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 100m2 Couilly-Pont-aux-Dames
vente
480 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Couilly-Pont-aux-Dames (77860).
Ce pavillon offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 780 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 796 € et 1 078 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.