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CSF propose cet immeuble de 11 pièces à Guingamp au prix de 212 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212089 · Mis à jour le 05/11/2026
Immeuble
11 pièce(s)
700m2

22200 – GUINGAMP – QUARTIER SAINT-MICHEL – IMMEUBLE D'ENVIRON 700 M² À RÉHABILITER

Au cœur de Guingamp, cet ensemble immobilier propose des volumes peu communs et une vraie liberté d'aménagement.
Les différents plateaux permettent de repenser les espaces selon vos besoins : logements, activité professionnelle ou combinaison des deux.
Le stationnement sur place est un vrai plus, aussi bien pour des futurs occupants que pour une activité en rez-de-chaussée.
Un bien à reprendre dans sa globalité, pour créer quelque chose de fonctionnel et adapté au marché local.

Cet immeuble idéalement située dans le centre de GUINGAMP, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Jean-Bernard Gautron au 06 81 61 04 25 ou par mail à jbgautron@efficity.com en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 199 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.53 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 700 m2
Pièce(s) : 11
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 40
Informations sur le lot
Localisation : Guingamp

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    700
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    100
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    212 000 €
    Immeuble 700m2 à Guingamp
    En vente
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    Immeuble 700m2 Guingamp

    vente
    212 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guingamp (22200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 700 m².
    Ce bien compte 11 pièces.
    Ce bien dispose de 40 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 212 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.53 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 199 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.