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A propos de
Ref.1979634
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Océane Le Bihan-Cohen vous propose : Appartement familial lumineux - 85 m² - 3 vraies chambres - balcon - parking - cave
Au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée à Châtillon, découvrez ce bel appartement familial de 84,96 m², lumineux, rénové et immédiatement habitable.
Il se compose de :
- Un séjour spacieux exposé plein sud avec accès direct au balcon
- Une cuisine fonctionnelle
- 3 vraies chambres
- Une salle de bains
- WC séparés
Les atouts du bien :
- Exposition plein sud
- Balcon agréable sur environnement verdoyant
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Place de parking sécurisée
- Cave
- Copropriété à taille humaine de 40 logements
- Résidence calme et arborée
- Commerces, écoles et accès transports à proximité
Un bien familial réunissant 3 vraies chambres, balcon, parking et cave, offrant espace, lumière et confort au quotidien.
À découvrir.
Certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Le Bihan-Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 791846769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418563)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Châtillon
- Année de construction : 1962
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 120
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3588€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2Châtillon
vente
415 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
