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Exclusivité
CSF propose cette maison de 1 pièces à La Magdeleine au prix de 34 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1980986
Maison
1 pièce(s)
54m2
Iad France - Claire Dolimont vous propose : Fermette à rénover sur grand terrain au calme, fort potentiel
Dans un environnement paisible et champêtre, en pleine nature, cette fermette à usage d'habitation d'environ 54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.
Implantée sur un terrain de 4 650 m², elle séduira les amoureux du calme, de la nature et des animaux, notamment les passionnés de chevaux ou de projets de vie au vert.
L'habitation est à rénover intégralement. De gros travaux sont à prévoir, comprenant notamment :
o la toiture,
o l'électricité,
o la plomberie,
o le chauffage,
o les menuiseries,
o ainsi que l'ensemble du second OEuvre : isolation, cloisons, placo et création des espaces de vie.
L'eau est présente et l'électricité arrive dans la maison.
Un assainissement individuel est à prévoir.
Un carport dans la continuité de l'habitation offre de belles possibilités d'agrandissement, tandis qu'une dépendance complète l'ensemble, idéale pour du stockage, des box, un abri pour animaux ou un futur aménagement selon vos besoins.
Les commerces du quotidien se trouvent à seulement 8 minutes en voiture ainsi que l'école primaire et le collège, idéal pour les familles. Les axes routiers principaux sont rapidement rejoignables en 15 minutes, offrant des déplacements faciles vers les villes et services des alentours.
Comme vous pourrez le constater sur les photos, le lieu offre une véritable matière à se projeter dans un cadre idyllique et authentique. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un véritable challenge, disposant de notions dans le bâtiment, et souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement naturel privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481478)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4650 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Magdeleine
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 54m2 La Magdeleine
vente
34 900 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Magdeleine (16240).
Cette maison offre une surface habitable de 54 m², sur un terrain de 4650 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 34 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.