Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : * Charmante Maison Familiale avec Jardin à Saint-Quirin *

Cette charmante maison familiale est une véritable pépite située à Saint-Quirin (LETTENBACH) offrant un cadre de vie convivial et chaleureux pour toute la famille. Avec une surface habitable de 186.7 m² sur un terrain de 109 m², cette maison spacieuse sur 4 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison offre une belle opportunité, que ce soit pour y établir votre résidence principale et profiter d'un cadre de vie agréable ou pour réaliser un investissement judicieux avec un fort potentiel.

* Description des Pièces : *
- 5 Chambres
- 1 grand palier lumineux idéal pour y installer un bureau pour le télétravail par exemple
- 1 Salle de bain avec douche pour se détendre, vous aurez également la chance de pouvoir regarder les étoiles tranquillement installé dans votre baignoire.
- 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodités
- 2 WC
- 1 Cuisine équipée fonctionnelle
- 1 Salle à manger conviviale
- 1 Buanderie pratique
- 1 Balcon pour profiter de l'air frais
- 1 chaufferie
- 1 magnifique cave voûtée

* Avantages de la Maison : *
La maison est en bon état global, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible et verdoyant. Vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse des lieux, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le jardin attenant offre un espace extérieur agréable pour des journées en plein air.

* Equipements et Commodités : *
- Confort : Assainissement collectif
- Système de Chauffage : Cheminée à insert et radiateurs, alimentés au bois et au fioul
- Distribution de Chauffage : Chauffage individuel
- Annexe : Places de parking à proximité, chaufferie, Cave

La maison est mitoyenne de chaque côté, le bien est en copropriété par le toit et la façade. ENTRÉE INDIVIDUELLE, TERRAIN PRIVATIF. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ FAIBLES, un atout pour maîtriser son budjet au quotidien.

Cette maison est une véritable opportunité pour les familles en quête d'un havre de paix à Saint-Quirin. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir pour créer de nouveaux souvenirs inoubliables. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et son environnement apaisant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813066)