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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Châtellerault au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2035951
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : À découvrir rapidement : maison de ville rénovée avec extérieur, située dans un secteur recherché de Châtellerault, proche des commodités.
D'une surface habitable d'environ 79 m², cette maison construite en 1949 se développe sur 3 niveaux et offre des espaces fonctionnels et lumineux.

Composition :

Au rez-de-chaussée : Salon agréable, Cuisine, wc

Aux étages : 3 chambres, Salle d'eau, WC

En complément : Cave et dépendance

Extérieur :
Vous profiterez d'un bel espace extérieur avec une terrasse d'environ 40 m², idéal pour les repas en extérieur, ainsi qu'une cour et une dépendance.

Les atouts :
Maison rénovée
Menuiseries récentes
Chauffage au gaz récent
DPE : C (bonne performance énergétique)
3 chambres
Extérieur rare en centre-ville

Cette maison conviendra parfaitement pour :
oune résidence principale
oun investissement locatif
Située à Châtellerault, proche commerces, écoles et transports.
Contact par téléphone ou message pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870360)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 155 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châtellerault
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 887.00€ et 1201.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison de ville 79m2 à Châtellerault
    En vente
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    Maison de ville 79m2 Châtellerault

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtellerault (86100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 155 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 887 € et 1 201 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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