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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Brieuc-de-Mauron au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2037162
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison mitoyenne avec jardin clos - Environnement calme
Située dans un environnement calme, cette petite maison mitoyenne offre un beau potentiel et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger, un salon, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une grande pièce à rénover selon vos envies.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du calme environnant.
À noter : la maison ne dispose pas de double vitrage et le système d'assainissement individuel (fosse septique) n'est pas conforme.
Un bien offrant un beau potentiel après travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 12 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870592)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 540 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc-de-Mauron
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2 Saint-Brieuc-de-Mauron
vente
70 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Brieuc-de-Mauron (56430).
Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 540 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 300 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.