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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fougères au prix de 88 217 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.853601
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : EXCLUSIVITÉ : Charmant T2 Clé en Main - Fougères Hyper-Centre
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Performant !
Découvrez ce charmant appartement T2 de 30.6 m², idéalement situé au cOEur de l'animation et de l'histoire du centre-ville de Fougères. Entièrement rénové et prêt à vivre (aucun travail à prévoir), ce bien fonctionnel est une opportunité rare sur le marché fougerais.
Les Atouts de l'Appartement
Espace optimisé : Une distribution fluide et sans perte de place.
Pièce de vie : Un salon lumineux avec son coin cuisine aménagé, parfait pour des moments de convivialité.
Côté nuit : Une chambre confortable au calme et une salle d'eau moderne avec WC.
Emplacement & Mobilité : Tout à pied !
Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée en hyper-centre :
Vie de quartier : Commerces de proximité, terrasses, écoles et services médicaux accessibles en quelques pas.
Transports : À seulement quelques minutes à pied des principaux arrêts de bus du réseau SURF. Déplacez-vous facilement dans toute l'agglomération sans avoir besoin de prendre la voiture !
Profils Recherchés
Primo-accédants : Posez vos valises dans un cocon chaleureux et fonctionnel sans le stress des travaux.
Investisseurs : Un produit clé en main sur un secteur à forte demande locative (éligible à une excellente rentabilité au vu de l'emplacement).
Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble).
Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €.
Disponibilité des lots dans l'immeuble :
Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente :
Envie de visiter ou d'en savoir plus ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Stanislas Duranceau
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927437)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fougères
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
394
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
124
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 10112.00€ et 13682.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Fougères
vente
88 217 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fougères (35300).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 88 217 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 616 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 112 € et 13 682 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.