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A propos de
Ref.855474
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison 106 m² - 3 chambres - Sous-sol - Terrasse - Extérieur 4596 m²
Louna Le Bruchec vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Crayssac, à 8 minutes d'Espère et 20 minutes de Cahors, proche de toutes commodités.
Maison de 2003, d'une surface de 106 m² sur une grande parcelle de 4596 m², comprenant :
- Entrée
- Cuisine séparée
- Grand salon-séjour lumineux avec une belle terrasse de 25 m²
- 3 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant + 1 au sous sol
Sous-sol complet avec 2 grandes portes de garage
Nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, pièce de vie...)
Côté technique :
- Double vitrage PVC
- Chauffage au fuel avec plancher chauffant
- Fibre
- Assainissement individuel conforme
- Combles isolés (laine soufflée)
- Maison vivable de plain-pied
Fort potentiel d'évolution (combles ou sous-sol aménageables)
Taxe foncière : 977 €
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941576)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 4596 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Crayssac
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2162.00€ et 2924.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2Crayssac
vente
230 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
