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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Champcevrais au prix de 92 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1975018
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison de charme avec jardin et dépendances - Calme absolu à Champcevrais.
À Champcevrais, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les champs, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie serein et verdoyant.
D'une surface habitable de 75 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et cheminée, formant un bel espace de vie convivial d'environ 31 m².
Vous y trouverez également une salle d'eau avec lavabo et WC.
À l'étage, deux chambres confortables de 11 m² et 10 m² complètent l'ensemble.
Implantée sur une parcelle de 468 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
Vous apprécierez la cour d'accueil à l'avant, ainsi que le jardin à l'arrière, offrant un véritable havre de tranquillité.
Côté annexes, ce bien dispose de nombreux atouts :
Grand garage / atelier, idéal pour les bricoleurs ou artisans
Plusieurs appentis en bois, parfaits pour le stockage ou les projets extérieurs
Prestations complémentaires :
Chauffage électrique
Double vitrage
Volets roulants électriques
Ballon d'eau chaude
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert, tout en restant proche des commodités essentielles.
Une maison fonctionnelle, au calme, avec un potentiel indéniable - à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans ce cadre privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32983885)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 468 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Champcevrais
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2 Champcevrais
vente
92 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champcevrais (89220).
Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 468 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 92 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.