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CSF propose cette villa de 7 pièces à Cousances-les-Forges au prix de 382 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.865275
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2

Iad France - Emilie Jucquin vous propose : VILLA DE PRESTIGE
Secteur privilégié : 10 min de Saint-Dizier | 20 min de Bar-le-Duc
Découvrez une réalisation d'architecte unique, nichée dans un parc clos de 3 000 m². Un lieu rare où volumes audacieux et lumière naturelle règnent.
? Les Atouts Maîtres
Réception XXL : Séjour de 80 m² avec poêle à bois.
Espace Détente : Piscine chauffée (10x4m) et terrasse avec pergola bioclimatique.
Performance : DPE classé C (climatisation réversible, isolation haute performance).
Capacité : Sous-sol total pour 4 véhicules + stationnement sécurisé.
? En Bref
Rez-de-chaussée : Cuisine moderne équipée ouverte sur l'extérieur, deux chambres pour une vie de plain-pied.
Étage : Mezzanine surplombant le séjour, deux très grandes chambres et salle d'eau contemporaine (douche italienne).
Extérieur : Écrin végétal sans vis-à-vis, portail motorisé, alarme et fibre.
? Ce bien est une opportunité rare sur notre secteur.
L'équilibre entre son architecture moderne et son cadre naturel en fait une demeure d'exception, idéale pour une famille en quête de sérénité et de prestations de standing.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047594)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cousances-les-Forges
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    382 000 €
    Villa 175m2 à Cousances-les-Forges
    En vente
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    Villa 175m2 Cousances-les-Forges

    vente
    382 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cousances-les-Forges (55170).
    Cette villa offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 382 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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