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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saâcy-sur-Marne au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865109
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
Iad France - Nicolas Alonso vous propose : *RARE SUR LE MARCHE *
Vous recherchez une maison MODERNE, PERFORMANTE, au calme avec une jolie vue dégagée sur les champs sans travaux à prévoir ?
Venez visiter votre futur chez vous !
Située sur la commune de CITRY à seulement 5 minutes de Saacy et 15 minutes de la Ferté sous Jouarre.
Maison SESAME construite en mars 2024 (sous garantie décennale) d'une superficie de 100 m² et édifiée sur une belle parcelle de 880 m².
Vous trouverez dès votre arrivée un Bel espace de vie de 45 m² composé ainsi :
* Séjour / salle à manger, baigné d'une belle lumière traversante.
* Une cuisine moderne équipée / aménagée ouverte.
Le rez de chaussée comprend également :
* Un toilette séparé
* Un accès direct au garage par l'intérieur.
Pour un confort optimal, l'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage au sol.
A l'étage, le couloir dessert :
* Quatre chambres d'une superficie de 9.50 m² à 13 m²
* Une salle de bain moderne, entièrement carrelée avec cabine de douche et sèche serviette.
* Un second toilette séparé.
La maison se complète d'un garage de 15 m² avec porte motorisée et un petit espace cellier.
L'extérieur :
* Un grand jardin au calme idéal pour profiter aux beaux jours et recevoir vos proches
Vous avez besoin de places de stationnement ? Possibilités de garer plusieurs véhicules dans l'allée de la propriété.
La maison compte de part sa modernité et ses finitions :
* Double vitrage pvc, stores électriques, VMC, alarme, cameras, puisard.
Gare de Saacy / Nanteuil, écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 minutes.
LES PLUS A RETENIR :
* Maison de 2024 Sous garantie décennale.
* Classe DPE A, maison performante et économe.
* Pompe à chaleur AIR / EAU et chauffage sol pièce de vie.
* Lumineuse, moderne et aucun travaux à prévoir, simplement poser ses valises.
Si vous souhaitez des informations et / ou programmer une visite, contactez moi sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 915264295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064427)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 883 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saâcy-sur-Marne
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 320.00€ et 480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 100m2 Saâcy-sur-Marne
vente
299 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saâcy-sur-Marne (77730).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 883 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 480 € par an.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.