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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Saint-Victor-et-Melvieu au prix de 76 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1732767 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Gabriel Laures vous propose : Charmante maison de village à Melvieu sur la commune de Saint-Victor-et-Melvieu.
Avec une superficie de 45 m², cette maison est parfaite pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un petit havre de paix loin de l'agitation de la ville.
Rénovée avec goût tout en préservant le charme de l'ancien, elle se compose au 1er étage d'un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Une cheminée très agréable attend que vos soirées cozy.
La chambres au rez de chaussée avec son plafond vouté, offre un bel espace. Les commodités (salle d'eau et toilette) sont au même niveau que celle ci.
Les combles très mansardés peuvent être aménager pour faire un dortoir pour des enfants.
La maison dispose d'un garage de 20 m² non attenant à 10 mètres, facile pour se garer.
Située à proximité des sentiers de randonnée, vous pourrez profiter pleinement de la nature préservée de l'Aveyron.
N'hésitez pas à venir la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33082648)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Victor-et-Melvieu
Année de construction : 1858

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    76 000 €
    Maison de village 45m2 à Saint-Victor-et-Melvieu
    En vente
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    Maison de village 45m2 Saint-Victor-et-Melvieu

    vente
    76 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Victor-et-Melvieu (12400).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 76 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1858.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.