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CSF propose cette maison de 4 pièces à Chens-sur-Léman au prix de 555 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.801544
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Chens-Sur-Léman : Maison Ossature Bois 'Hors d'Eau / Hors d'Air'

Le projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous, au calme et sans aucun vis-à-vis !

Située sur la commune prisée de Chens-sur-Léman, à deux pas de la frontière suisse et du lac, découvrez cette villa contemporaine en ossature bois d'environ 130 m². Ce bien est vendu au stade hors d'eau / hors d'air, offrant une structure saine et de haute qualité pour votre futur projet de vie.

Un avantage technique et économique majeur
Bardage inclus : Le bardage extérieur n'est pas encore posé, mais il est fourni et vendu avec la maison.

Installation électrique facilitée : Cette étape restante est une réelle opportunité technique. Elle vous permet de configurer et d'installer tout votre réseau électrique et domotique exactement selon vos besoins, en toute simplicité, avant la pose finale du bardage.

Intimité et Confort Extérieur
Zéro Vis-à-Vis : Profitez d'une tranquillité absolue sur votre parcelle de 691 m². Un luxe rare pour une construction neuve dans le secteur.

Aménagements Extérieurs : L'implantation intelligente de la maison dégage de l'espace pour de nombreuses places de parking et permet l'installation aisée d'un carport.

Prestations de Qualité
Équipements Premium : La maison est déjà équipée de ses menuiseries (portes et fenêtres) avec des volets roulants motorisés de marque Somfy.

Luminosité Traversante : L'ensemble de la maison est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées idéalement exposées Est-Ouest.

Agencement Intérieur (Projeté)
Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie ouvert (salon / séjour / cuisine) et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Étage : Deux chambres confortables et une seconde salle d'eau.

Devis fin de travaux sur demande.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089074)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 691 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chens-sur-Léman
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    555 000 €
    Maison 130m2 à Chens-sur-Léman
    En vente
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    Maison 130m2 Chens-sur-Léman

    vente
    555 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chens-sur-Léman (74140).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 691 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 555 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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