Iad France - Cathy WUJEK vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - AYSE - MAISON

Située sur le coteau de la commune d'Ayse, au calme et dans un environnement privilégié, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Construite en 1982, cette maison développe une surface habitable de 159 m² et repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, exposée plein sud, l'accès direct à une terrasse.
Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC.

À l'étage, une grande mezzanine propose de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace bureau ou salle de jeux. Une grande chambre avec balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Un espace grenier pour votre stockage.

Au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied avec espace sanitaire et WC, idéale pour accueillir famille ou invités, ou pour une utilisation indépendante comme du locatif, un garage, un espace atelier, une buanderie et une cave, apportant un réel confort au quotidien.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture, garantissant une maison saine et entretenue. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques performants. Le bien est également raccordé à la fibre et au tout à l'égout.

Implantée sur un terrain arboré de 1 785 m², cette propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la vallée, tout en restant proche des commodités.

Taxe foncière : 1 475 €
Aucun travaux à prévoir.
Une maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché.

Maison RARE sur le secteur, contactez-moi rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33094798)