Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - CASCASTEL DES CORBIERES - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE - VOLUMES GÉNÉREUX - SUITE PARENTALE - GARAGE 3 X 60 m² - FORT POTENTIEL

Laissez-vous séduire par cette élégante maison en pierre de 141 m², alliant charme authentique et beaux volumes, nichée au cOEur d'un environnement paisible et typique des Corbières.
Située à Cascastel-des-Corbières, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 25 minutes de Lézignan-Corbières, 40 minutes de Narbonne et à moins d'une heure des plages méditerranéennes.

Un intérieur de caractère, pensé pour le confort
Dès l'entrée de 9 m², vous découvrez une maison chaleureuse et bien agencée.
La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte équipée et aménagée de 18 m², prolongée par une salle à manger conviviale de 18 m² et un salon cosy de 13 m².
Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Un espace nuit confortable et bien structuré
À l'étage, vous trouverez :
Une belle suite parentale de 29 m², intégrant dressing et salle d'eau privative avec wc.
Deux chambres lumineuses aux surfaces agréables 14,84 et 15,04 m²
Une salle d'eau supplémentaire avec WC, apportant un vrai confort au quotidien

Des prestations rares et un potentiel remarquable
Un garage exceptionnel :
Avec environ 180 m² sur plusieurs niveaux, il offre un potentiel unique pour stationnement, stockage, atelier ou projet professionnel.
Un grenier aménageable :
72 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : suite, bureau, espace indépendant...
Un extérieur intimiste :
Un espace extérieur de 95 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une opportunité rare dans les Corbières
Ce bien séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'authenticité, d'espace et de potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Un bien de charme à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095001)