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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Saint-Marcel-lès-Sauzet au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1994992
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Valérie Roché vous propose : À l'est de Montélimar, maison de village avec terrasses.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée avec salle à manger, un atelier / buanderie, des toilettes et un cellier, une grande chambre pouvant faire office de bureau.
À l'étage, salon avec cheminée, suite parentale en mezzanine avec sa salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine supplémentaire qui ouvre sur la tropézienne.
Deux extérieurs sans vis-à-vis complètent l'ensemble : un joli patio qui vous permet de belles soirées en extérieur, et une terrasse tropézienne.
En bonus : un espace de 50 m² environ à aménager (toiture refaite).
Maison raccordée à la fibre, à proximité à pied : écoles maternelle et élémentaire, épicerie, coiffeur, institut de beauté et restaurant.

Sous offre acceptée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33104032)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 170 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel-lès-Sauzet
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    234 000 €
    Maison de village 143m2 à Saint-Marcel-lès-Sauzet
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 143m2 Saint-Marcel-lès-Sauzet

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 170 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.