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CSF propose cette maison de 4 pièces à Wizernes au prix de 94 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038076
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Isabelle Parment vous propose : ~ NOUVEAUTE IDEALE INVESTISSEUR ~
Située à Wizernes, venez découvrir sans plus attendre cette maison semi mitoyenne par sa façade Ouest, construite en 1930, d'une surface habitable de 69 m² et sa place de parking privative composée d'une entrée séparée desservant une cuisine séparée, un salon, un gégagement, une salle de bain et un WC.
A l'étage, le palier dessert deux chambres de 12 et 14 m².
Une cave complète cette maison.
* POINTS TECHNIQUES :
- Assainissement au tout à l'égout
- Chaudière gaz de ville de 2012
- Menuiseries PVC double vitrages + volets roulants en 2016
- Toiture isolée sur 15 com et bitumée en 2016
Des travaux de rénovation sont à prévoir sont à prévoir afin de remettre à neuf ce bien.
* Deux autres biens sont en vente également dans ce même quartier, au même potentiel locatif ou primo accédant !
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez moi vite, je me ferais un plaisir de vous répondre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33104276)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Wizernes
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
421
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
81
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1928.00€ et 2608.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 69m2 Wizernes
vente
94 900 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Wizernes (62570).
Cette maison offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 94 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 928 € et 2 608 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.