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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Le Boulou au prix de 623 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040227 · Mis à jour le 10/09/2026
Immeuble
476m2

Iad France - Sylvie Roger vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Situé en bord de route avec une visibilité optimale, découvrez cet ensemble immobilier rare idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs en place.

? Composition du bien :

2 locaux commerciaux :
Un local de 76 m²
Un local de 400 m²
1 appartement attenant de 111 m² (T4) comprenant :
3 chambres
Un séjour lumineux
Climatisation réversible
Un extérieur agréable

Les + :

Biens vendus loués
Revenus locatifs mensuels : 4 200 €
Grande parcelle de 2 900 m²
Emplacement stratégique avec forte visibilité commerciale
Présence de 2 bungalows

Investissement clé en main avec rentabilité immédiate dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33104283)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/4120 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    623 000 €
    Immeuble 476m2 à Le Boulou
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    Immeuble 476m2 Le Boulou

    vente
    623 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Boulou (66160).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 476 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 623 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.