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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 6 pièces à Saint-Chamond au prix de 163 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862758 · Mis à jour le 24/07/2026
Duplex
6 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2
Iad France - Laury Barray vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ - Spacieux Duplex Lumineux - Saint-Chamond - Quartier recherché de La Valette *
Découvrez ce magnifique appartement en duplex aux volumes généreux, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces, écoles et transports.
D'une surface de 123,56 m² loi Carrez (152,6 m² au sol), ce bien rare se trouve au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots garantissant faibles charges et tranquillité.
Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Une grande pièce de vie baignée de lumière
- Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour
- Une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour la vie de famille
Ce niveau comprend également :
- Une chambre confortable
- Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC
Un étage dédié à l'espace nuit
À l'étage, vous trouverez :
- 3 belles chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Une mezzanine modulable (bureau, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente)
Annexes & atouts supplémentaires :
- 2 caves privatives
- 1 cave commune
Localisation idéale
- Commerces et commodités à proximité immédiate
- Gare accessible à pied en 5 minutes : Lyon à seulement 35 minutes en train
Les + du bien :
- Duplex spacieux et lumineux
- Quartier calme et recherché
- Petite copropriété (faibles charges)
- 4 chambres + mezzanine
- Proximité transports et centre-ville
Une opportunité rare à saisir !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.42€ par mois (soit 293 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889727970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33104345)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Chamond
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 293 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 123m2 Saint-Chamond
vente
163 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Chamond (42400).
Ce duplex offre une surface habitable de 123 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 163 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 293 € par an, soit environ 24 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.