Retour à la liste
Photos
Afficher le téléphone
Photos
CSF propose cette maison de 3 pièces à Yvias au prix de 156 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1880807
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Paul Cedretto vous propose : DPE D * FIBRE * PLACE DE PARKING * TERRAIN CLOS * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Cette maison située dans un secteur calme à Yvias, à 7 minutes de Paimpol, 10 des plages, et 5 de toutes les commodités vous offre au RDC un grand espace de vie, une salle d'eau avec wc et à l'étage, 2 chambres, un dressing, et une salle de bain avec wc également.
A savoir que les 60 m² habitables sont en loi CARREZ, mais la surface au sol représente environ 75 m².
Au devant de la maison, une terrasse, un bar et un accès au parking + box de rangement.
Un jardin de 920 m² entièrement clos avec un ruisseau en limite de propriété saura satisfaire les amoureux de la nature.
La maison est sur sous-sol total.
Quant au chauffage, le poêle à bois saura réchauffer les hivers et une installation de chauffage électrique en appoint au besoin.
Concernant les diagnostics :
Pas d'amiante
Pas de Plomb
DPE D
Maison saine
Sera à prévoir :
L'assainissement
Quelques anomalies mineurs en électricité ( un tableau avec disjoncteurs est déjà installé )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33106798)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 920 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Yvias
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 60m2Yvias
vente
156 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
