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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Colmar au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034906
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Rémy Marchand vous propose : Situé au 2ème étage d'une petite copropriété dans un secteur calme et recherché de Colmar, cet appartement de 65 m² présente un fort potentiel après rénovation.
La copropriété, à taille humaine, offre un cadre agréable avec des espaces de verdure, apportant un véritable confort de vie au quotidien. L'environnement est paisible tout en restant proche des commodités.
Description
Séjour lumineux
2 chambres
Cuisine indépendante
Salle d'eau
Cave
Espace extérieur
Appartement traversant, bien agencé, offrant une belle luminosité naturelle.
Informations techniques importantes
Le logement est actuellement équipé :
D'un système de chauffage au gaz avec radiateurs indépendants
D'une production d'eau chaude au gaz
Ces équipements sont aujourd'hui non fonctionnels et nécessitent un remplacement complet.
Une rénovation énergétique globale est à prévoir (chauffage, eau chaude, éventuellement isolation), ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de valorisation.
Performance énergétique
Classe énergétique : F
Coûts estimés : entre 2 280 € et 3 130 € / an
Positionnement du bien
Ce bien représente une réelle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un appartement idéalement situé à Colmar, au sein d'un environnement agréable et recherché.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107440)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Colmar
Année de construction : 1928
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2Colmar
vente
165 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
