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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bourges au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2042649
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Appartement rénové - Proche centre-ville de Bourges
Situé à environ 1 km du centre-ville de Bourges et de la Cathédrale Saint-Étienne, cet appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien de 1890 entièrement rénové.
L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour de 25,45 m² avec cuisine ouverte de 9 m². L'ensemble est très lumineux grâce à trois fenêtres.
Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres de 22,71 m² et 18,77 m². L'une dispose de deux fenêtres, l'autre de trois, apportant une belle luminosité dans chaque espace.
Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien.
Exposition plein sud, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Équipements : fibre optique, chauffage individuel électrique, visiophone.
Environnement et commodités :
Centre-ville / Cathédrale : environ 1 km
Boucherie : 140 m
Boulangerie : 160 m
Carrefour City : 400 m
Collège et lycée Sainte-Marie (privé) : 230 m
École Saint-Étienne (privée) : 400 m
Une cave privative de 15,62 m² complète l'ensemble.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107472)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Année de construction : 1890
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1340 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1397.00€ et 1891.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Bourges
vente
159 900 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourges (18000).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 397 € et 1 891 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 340 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.