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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Saint-Hilaire-des-Landes au prix de 116 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856716
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Grande Longère en centre bourg - Proche Fougères et A84

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierres de taille et ardoises naturelles au cOEur de Saint-Hilaire-des-Landes.
Annexe du Manoir de la Morgue construit au 16ème siècle pour la seigneurie de La Haye Saint-Hilaire, cette demeure pleine de potentiel séduira les amateurs d'histoire et d'architecture.

Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un spacieux salon séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une cheminée à foyer ouvert dans le séjour propose un appoint chaleureux et réconfortant lors des soirées d'hiver.

Une buanderie donne accès à la grange annexe d'une grande surface au sol supplémentaire.

A l'étage, découvrez les combles sous une majestueuse charpente traditionnelle qui donnera un cachet certain à votre espace de vie.

L'orientation plein sud vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur.

La maison est raccordée à l'eau, l'électricité ainsi qu'à l'assainissement collectif.
La commune étant éligible à la fibre, vous pourrez profiter d'un excellent débit de connexion.
Le chauffage individuel est assuré par un réseau de radiateurs en fonte chauffés par une chaudière fioul.
La cours privative dotée d'un garage fermé offrira l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules en toute sérénité ainsi que les outils et le matériel de jardin.

Profitez des avantages de la campagne tout en disposant des commodités du bourg à proximité. Située à seulement 15min de Fougères, la commune propose des solutions de transports et navettes sans oublier l'autoroute A84 permettant l'accès à Rennes ou Avranches en 35min.

Laissez-vous charmer par son atmosphère unique et contactez moi pour que je vous guide dans la visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107504)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 647 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-des-Landes
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    410
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    130
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    116 000 €
    Maison traditionnelle 64m2 à Saint-Hilaire-des-Landes
    En vente
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    Maison traditionnelle 64m2 Saint-Hilaire-des-Landes

    vente
    116 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-des-Landes (35140).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 647 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 560 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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